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(中央社舊金山8日綜合外電報導)10年前,諾基亞公司是全球最大手機製造商,微軟公司準備推出WindowsVista作業系統,蘋果公司執行長賈伯斯2007年1月9日揭開了第1代iPhone的神秘面紗,進而改變了全世界。

第1代iPhone售價499美元,容量僅4GB,是手機、也是音樂播放器和連接網路的裝置。蘋果教主賈伯斯(Steve Jobs)當時曾說:「iPhone是革命性的神奇產物,領先業界產品5年。」

迄今,蘋果已售出超過12億支iPhone,也搖身成為全球最吸金企業。三星電子公司(Samsung)、宏達電(HTC)、摩托羅拉公司(Motorola)和小米公司等廠牌也紛紛推出智慧型手機,如今,即便是那些居住在供電不穩地區的人們,都有智慧型手機。

科技網站CNET整理出iPhone問市10年來,改變世界的10個地方。

1. 隨時在線

從前,我們必須開啟電腦才能連上網路,如今,有了可以上網的智慧型手機,隨時隨地都能全天候連線。隨著許多應用程式應運而生,甚至連網頁瀏覽器都不需打開。

2. 更多產品接力問市

無論是與iPhone有關的眾多裝置,或是iPhone問市後才衍生出來的商品,iPad、Apple Watch相繼問世。此外,還有各式各樣的手機配件,例如手機殼、藍牙耳機與擴音器和充電底座。全球手機配件市場收入估計將於2021年達到1100億美元(約新台幣3.5兆元)。

3. 各類Apps誕生

第1代iPhone並沒有App Store,直到2008年7月蘋果推出iPhone 3G和iPhone2.0軟體,才容許第三方開發應用程式。App Store如今有超過200萬個應用程式,也使得某些產業必須仰賴智慧型手機才能生存,例如Uber及Lyft,而Instagram和Snapchat也改變了我們分享照片的方式。

4. 人人都是攝影師

iPhone不僅具備拍照功能,加上輕輕鬆鬆就能連上網路以及Instagram等照片分享網站興起,燃起人們內心的拍照魂。

5. 現場直播

iPhone搭載相機也意味著,使用者手中都有1台可攜式攝錄影機。手機上網的功能也讓使用者隨時都能直播,即時分享日常生活中的所見所聞。

6. 觸控螢幕

觸控螢幕曾相當罕見,如今,當小寶寶用手滑過電視螢幕,或許還會為畫面內容沒有改變感到疑惑。現在隨處都可見到互動式螢幕,就連冰箱也配備觸控功能。

7. 不再迷路

iPhone推出地圖功能,讓使用者探索陌生城市時,不再像個困窘的觀光客,站在街角看著手中大大的紙本地圖。

8. 電動遊戲進入新階段

iPhone改變了玩手遊的概念。用手指在觸控螢幕上點擊滑動就能玩的手機遊戲App備受歡迎,例如紅極一時的「憤怒鳥」(Angry Birds)。10大最吸金的iPhone應用程式中,有7個是手遊,包括「精靈寶可夢」(Pokemon Go)。

9. 電子錢包

蘋果雖不是第1家探討手機付費的公司,卻讓更多人了解這項科技。只要用手機,就能購買商品。iPhone的Wallet還能把信用卡、商店卡、登機證、電影票、折扣券、積分卡等存放在同一處。

10. 其他改變

出門不再需要攜帶手電筒和計算機等小工具,社群網站臉書(facebook)讓用戶任何時地都能與朋友聯繫。Podcasts功能則讓用戶隨時都能重溫電台節目。1060108

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工商時報【徐高】

去庫存是中國2016年供給側改革5大任務之一,矛頭直指高庫存重壓下的房地產市場。1年下來,房地產去庫存已取得不小成效,帶動房地產行業景氣度上升。但同時,城市間冷熱不均的現象也相當明顯。在新的1年,面對分化的房地產市場格局,去庫存政策需要區別對待,因地制宜。

今年年初以來,中國政府的去庫存政策已經讓房地產行業銷量漲、庫存落、投資穩,初步實現政策目標。

今年前10個月,中國商品住宅銷售面積年增27%,遠高於去年全年6%的增速。受銷售回暖的帶動,中國商品房待售面積已經從年初7.4億平方公尺的高點回落至7億平方公尺之下,為近年來的首次下降。而今年前10個月的房地產投資增速也從去年的1%回升至7%,讓房地產行業成為今年經濟增長保持穩定的首要功臣。

不過,去庫存政策也造成了城市間冷熱不均的分化局面。今年前10個月,中國臺中市北區女生視訊70個大中城市中,一二三線城市新房房價累計平均漲幅分別為22%,11%和5%,差異明顯。

從另一個角度來看,今年前10個月,70個城市中有4個城市新房價格累計漲幅超過30%,但同時也有超過半數的城市累計漲幅不到5%。甚至還有5個城市房價在今年是負增長。部分大城市房價的過快上漲吸引了大量眼球,引發了民眾的不滿,而很多小城市卻仍未走出高庫存的陰影,市場依然疲軟。

2017年,中國的去庫存政策需要優化,以更好地應對房地產市場分化嚴重的格局,這首先需要準確把握當前中國地產市場運行的邏輯。

認為房價上漲緣於貨幣超發是一種比較流行,但也是極易造成誤導的觀點。的確,房價的走勢與貨幣增長率之間有很強相關性,但貨幣是包括房價在內的所有價格的計價物。離開了貨幣的支撐,任何價格都漲不上去。

貨幣作為一種流動性很強的購買力,沒有理由認為它會只推升部分城市的房價,而繞過其他城市。不能籠統地把此輪房價上漲歸因於貨幣超發惹的禍,當前城市間房價大幅度分化的現狀,說明了貨幣並不是此輪房價上漲的主因。

促成房價上漲的原因有很多,值得注意的是,當前中國部分城市房價過快上漲的一個重要原因,在於城市間土地供給的不平衡。今年前11個月,中國100個大中城市土地總供應量年減8%,跌幅相比去年溫和收窄。但同期,北上廣深4個一線城市的土地供應總量卻年減27%,跌幅大大超過全國平均水準。

很顯然,在需求旺盛的一線及嘉義縣義竹鄉美女交友部分二線城市,土地及房屋的供給並未跟上房地產需求改善的步伐,由此形成了地區性的供不應求,從而推高了這些地區的房價。

面對這種因土地供給不平?而產生的地區分化,2017年的房地產調控政策需要因城設策,不宜搞「一刀切」。房地產去庫存政策應該更加聚焦於庫存壓力仍大的三四線城市,用寬鬆態勢呵護這些城市尚不穩固的房地產復甦形勢。

對房價過快上漲的一線及部分二線城市,其主要矛盾已經從「去庫存」變成了「補短板」,需要通過加大土地供應來放鬆房地產供給的瓶頸,釜底抽薪地平抑房價。

考慮到土地供給釋放有一個過程,在這些城市採取一些臨時性的抑制房地產需求的政新北市雙溪區女生視訊策也有必要。貨幣政策作為總量性的調控工具,其基調不應因為部分城市房價的上升而轉向。(本文摘自經濟參考報)

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