時尚服飾

中國時報【陳菊】

高雄變漂亮了！一句漂亮，包含很多層次的意義，高雄的水岸變乾淨、建築變漂亮，捷運與輕軌很有現代感，高雄愈來愈有文化氣息，高雄是台灣族群最多元豐富、平等尊重的城市。

高雄的改變，外地人開始艷羨高雄，高雄人對自己的土地有了自信，近幾年民調，高雄人的光榮感高達八成，講到高雄，沒有人會再提「文化沙漠」這個名詞。

因為河川城市變乾臺東縣池上鄉情趣按摩棒淨漂亮，綠地與公園就在居家附近，捷運與輕軌開始運行。高雄已經是音樂的都市，國際級的演唱會，就在世運主場館。兩年之內，衛武營的國家藝術文化中心，以及愛河旁的海洋文化流行音樂中心，這些文化地標，都將陸續啟用。

駁二特區的舊倉庫已經轉變成為南台灣的藝術重鎮，每年吸引觀光客逾450萬人。市圖總館被稱為一生必去一次的圖書館，市府更於各區每年加蓋一座圖書館，要讓高雄成為愛閱讀的都市。

高雄臺中市北區美女交友捷運雖然只有紅橘兩線，但每個車站的建築各具特色，尤其是美麗島站的光之穹頂，更在無國界的網路世界，榮獲旅遊達人的強力推薦。

築夢高雄，看見多元有內涵的文化城市、 世界一流的港灣城市、環境優質的宜居城市，高雄不斷創新改變，這是鉅大的社會工程，也是時時刻刻不敢忘記的願景。

【記者柯安聰台北報導】代表台灣新建案市場的住展風向球，今年9月、10月2個月份好不容易回升至黃藍燈，但11月分數卻滑落到31.2分，較10月下降1分，對應燈號再次降到藍燈，為今年來第7盞藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌分析，市況下滑主因是11月讓利新案減少，以及房市重大檔期結束，買氣下滑所致。

在六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數下滑，議價率持平，僅成屋推案一項分數上揚，顯示目前房市仍然脆弱。今年以來，住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，仍未見到明顯復甦的綠燈。

11月預售新增案量約200億元，較10月減少逾百億元，單一案量達10億以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少，但新成屋增供給卻增至約900戶，單一案量達10億元以上的指標案有大安「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。另，未計入分數的餘屋戶數，則約有600戶左右。

由於11月已揮別房市重大檔期，漸步入新建案市場淡季，強銷建案減少、釋出的廣告量也隨之下降，11月廣告批數約為2.29萬批，較10月的3萬批減約24%，廣告量縮相當明顯。

何世昌表示，近月建案廣告主流仍為低自備，不過就一般狀況來說，低自備通常是小坪數、低總價的產品所使用的銷售策略，對大坪數客層吸引力低。但現在連大坪數建案也強打低自備，可見得大坪數銷售有多艱辛，簡直是「有招打到沒招」。

因廣告量大幅減少以及數個濱海行政區房市步入淡季，再加上11月新公開的讓利案並不如10月那麼多，整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高，有數個建案週來人逾百組以上，形成高低極端落差。

台北市整體市況變化不大，買氣還是陷在谷底。信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷，算是成績最優秀者。新北市市況變化較大，來人與成交均比10月減約1成左右。原成交最穩定的淡海新市鎮，因秋末到冬季期間為當地房市傳統淡季，成交已經走緩。原買氣清淡的新莊，捷運丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」，使新莊成交組數大幅墊高，同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

何世昌指出，雖然11月中央祭出都更利多，算是對房市釋出善意，但因力道偏弱，且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季，預期12月與1月市況應難大幅成長，對應燈號落在藍燈機率較高，今年將是「零綠燈」的一年。（自立電子報2016/12/8）

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

臺南市玉井區情趣振動棒

• 彰化縣永靖鄉性感內褲 成人情趣開箱豹美人-性感時尚隱形無痕C字褲
• 臺北市文山區鎖精套環 成人用品去哪買全彩水晶棒8x8段跳頻12珠棒 (七彩燈光+旋轉+震動)水藍
• 臺中市大安區情趣精品 成人用品去哪買Love Kiss Cream 檸檬味潤滑液 50ml﹝可口交﹞
• 南投縣草屯鎮女生視訊 情趣開箱文美國PIPEDREAM＊Fetish Fantasy系列-20段變頻無線遙控穿戴蝴蝶